[ предыдущая статья ] [ следующая статья ] [ содержание ] [ "Санкт-Петербургские Ведомости" ] [ поиск ] Санкт-Петербургские Ведомости No 182(2572), 6 октября 2001

Квартиры _ по доступным ценам
Возрожденная классика Еще несколько лет тому назад жители ближайших домов обходили это место стороной. Три давно расселенных здания и флигелек с пустыми глазницами во дворе вызывали у прохожих целую гамму эмоций.

Одна моя знакомая, учительница обычно вздыхала: какой упадок, какая беспросветность _ хоть приводи учеников на экскурсию в "Петербург Достоевского". Люди посовременнее брезгливо называли этот квартал бомжатником и просто избегали встреч с его обитателями.

А на днях мне довелось снова побывать в тех краях. Иду _ и совершенно не узнаю того места. Вдоль Тамбовской улицы стоят чистенькие, приятные дома в 4 _ 6 этажей, вид которых говорит и о благополучии жильцов, и об ухоженности и безопасности старого петербургского уголка.

Эти дома, под номерами 27 и 29 по Прилукской улице и 67, 69 по Тамбовской, отреставрированные государственным учреждением "Фонд капитального строительства и реконструкции", сданы в 2000 году. Сегодня поднимает настроение даже цвет зданий: персиковый, нежно-розовый и _ цвет ранней неброской весенней зелени. Все подъезды с крылечками, оградами. В окнах стеклопакеты, ограждающие жилища от уличных звуков и пыли.

Квартиры самые современные, одно-, двух- и трехкомнатные, с высокими потолками, некоторые расположены в двух уровнях.

А флигелек _ помните, тот самый, что пугал прохожих черными ввалившимися окнами? _ теперь составляет украшение двора, в котором резвится ребятня.

Заинтересовавшись подходом "Фонда капитального строительства и реконструкции" к воссозданию старых петербургских зданий, я объехала все дома, реконструированные этой организацией.

Два принципа в работе Фонда и подрядчиков, которых он находит в результате серьезнейшего конкурсного отбора, видны, что называется, сходу, даже пока еще не вникаешь в тонкости, известные специалистам.

Первое: после реконструкции получается по-настоящему современное, комфортное жилье, в котором и полностью заменены коммуникации, и возведены новые капитальные конструкции.

Второе обстоятельство _ не менее важное уже для всех горожан. Дома очень органично вписываются в стилистику, в атмосферу той классической части города, которую мы называем "старым Петербургом".

Вот, скажем, дома 4 и 6 по 10-й Красноармейской улице. Изящная лепка кропотливо восстановлена на фасадах по тем самым образцам, которые в полуразрушенном состоянии дошли до наших дней. На балкончиках восстановлены изящные решетки. И даже гамма здания _ беж _ выполнена в соответствии с первоначальным замыслом архитектора, спроектировавшего здание в начале ХХ века...

Качество, гарантии, надежность "Фонд капитального строительства и реконструкции" был учрежден в 1994 году администрацией Санкт-Петербурга.

Для клиентов это обстоятельство означает то, что они имеют дело с государственной организацией. И именно государство, в лице администрации города, несет ответственность за ее работу _ качество, честность, корректность, "прозрачность" деятельности, финансовую состоятельность.

Говоря языком специалистов, наш город как субъект Федерации дает финансовую гарантию на весь объем стоимости жилого дома, строительство которого ведет Фонд.

Как известно, в наше время нередки случаи, когда та или иная фирмочка умудряется продать одну и ту же квартиру сразу двум владельцам, а то и вовсе, собрав денежки граждан, исчезнуть из поля зрения как обманутых вкладчиков, так и правоохранительных органов... Почему подобная ситуация абсолютна исключена, если имеешь дело с "Фондом капитального строительства и реконструкции"?

Во-первых, потому, что это, напомним, государственная организация, должным образом, по закону, зарегистрированная и подконтрольная.

И, кроме того, _ с прекрасно отлаженной работой, исключающей внутренние ошибки.

В Фонде ведется строгий учет покупателей квартир, что делает невозможным двойную их продажу.

Немаловажно то, что еще в ходе строительства или реконструкции жилого дома будущие владельцы квартир имеют право переуступить, продать свои жилищные сертификаты третьему лицу. Передумал вселяться _ передал свою очередь другому. Далеко не каждый застройщик предоставляет своим клиентам такую возможность.

Средства, собранные с граждан, Фонд использует исключительно по целевому назначению: на разработку проектно-сметной документации, на проектно-изыскательские работы, на оплату выполненных строительно-монтажных работ и авансирование подрядчиков. Такой подход является гарантией того, что клиент, купивший жилищные сертификаты, получит готовое жилье в назначенный срок и в точности по установленным расценкам, какие бы потрясения ни случились потом на финансовом рынке страны.

Пример _ ситуация с дефолтом 1998 года.

В тот день, когда кризис потряс нашу экономику и обанкротил многие и многие структуры, вынужденные в будущем отказаться от обязательств перед партнерами и заказчиками, "Фонд капитального строительства и реконструкции" имел в работе четыре здания. Огромный дом _ в 23Ътыс.Ъкв.Ъм _ по Афанасьевской улице, 6; дома 4 и 6 по 10-й Красноармейской и дом 10 на 2-й Красноармейской... И именно то, что все средства были вложены своевременно по прямому назначению, позволило Фонду не только не понести катастрофических потерь, но и, взяв на себя некоторые неизбежные дополнительные расходы, предоставить клиентам жилье во всех домах по прежним, заранее оговоренным, додефолтовским ценам.

Не было случая, чтобы подвел подрядчик, выбранный Фондом. Здесь гарантией случит тендер, проводимый совместно с комитетом по строительству администрации Санкт-Петербурга. Отбор, надо сказать, жесточайший. На первом этапе отсеиваются все, чья надежность вызывает хоть малейшее сомнение. На втором полностью проверяется деятельность претендента за последние три года _ устав, баланс, финансовое положение, что построил и с каким качеством.

Надежность и минимальная цена, требуемая за работу, _ вот главные условия тендера при выборе подрядчика.

За время реализации проекта "Фонд капитального строительства и реконструкции" ввел в строй 11 домов. Очередной объект по адресу: Бассейная улица, д. 89, завершается строительством. Кроме того, начаты строительство и реконструкция жилых домов по следующим адресам: Бассейная ул., д. 10; Псковская ул., д. 9; ул. Черняховского, д. 67. Еще три объекта находятся в стадии проектирования: Шувалово-Озерки, кв.Ъ5, корп. 8, 9; Васильевский остров, кв. 1, корп. 52; Южнее реки Волковки, кв. 45, корп. 1, 23.

Не было ни одного убыточного объекта.

Не более одного года проходило с момента размещения жилищных сертификатов до заселения дома.

В ближайшей перспективе Фонд планирует больше ориентироваться на панельное домостроение как наиболее дешевое и доступное для покупателей.

Спешите стать новоселами!

А теперь _ внимание, читатель. У вас есть возможность поселиться в одном из домов, строительство которого уже начал "Фонд капитального строительства и реконструкции".

Дом _ не совсем обычный. Точнее, это целый жилой комплекс с элементами повышенной комфортности.

Он возводится в 700 метрах от станции метро "Парк Победы" и, соответственно, самого парка. В зеленом и обжитом районе с развитой инфраструктурой.

Это будет 16-этажный жилой комплекс на 312 квартир, общей площадью 23 тыс.Ъкв.Ъм.

Квартиры: одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные, некоторые с двумя санузлами.

С 1-го по 5-й этажи _ остекленные лоджии.

Стеклопакеты, обеспечивающие полную звуковую изоляцию и защиту от пыли.

Высота потолков _ 3 метра.

Первый этаж _ на уровне второго, на первом разместятся офисные помещения.

Огороженная территория с возможностью организации охраны.

Располагаться это чудо будет по адресу: Бассейная улица, дом 10.

Инна ИВАНОВА Желающие стать новоселами!

Обращайтесь в Санкт-Петербургское государственное учреждение комитета по строительству администрации города по адресу: переулок Пирогова, д. 5, помещение 11.

Телефоны отдела продаж: 325-99-01, 314-40-28.