[ предыдущая статья ] [ следующая статья ] [ содержание ] [ "Санкт-Петербургские Ведомости" ] [ поиск ] Санкт-Петербургские Ведомости No 98(1772), 28 мая 1998

Рейтинг риэлтерских фирм за апрель
(в скобках указано место по итогам 1997 года) Название Место Количество очков* Итоговое место янв. фев. март апр.

"Адвекс" (1) 1 1 1 1 80 1 "Бекар" (3) 2 2 2 3 75 2 "Невский простор" (8) 8 3 3 4 66 3 "Петербургская недвижимость" (6) 3 10 4 2 65 4 "Агентство 2 Выборгского района" (9) 6 8 5 5 60 5 "Аркада" (_) 7 4 6 9 58 6 "Абсолют" (_) 9 6 8 6 55 7 "Экотон" (7) 5 7 9 _ 42 8 "Северная финансовая компания" _ 9 10 11 33 9 "Итака" (11) _ 11 _ 8 23 10 "Сантас" _ _ _ 7 14 "Орион+" _ _ _ 10 11 * За первое место начисляется 20 очков, за второе _ 19, за двадцатое _ 1. Далее очки суммируются.

Напомним, что рейтинг составляется на основе подсчета количества сделок, представленных на регистрацию, по данным Городского бюро регистрации (ГБР), при условии, что фирмы заключили договор с ГБР. Сравнение количественных показателей позволяет судить не только о стабильности работы агентства, но и о качестве, так как ошибочные или неправильно оформленные сделки через ГБР не пройдут.

В апреле у риэлтеров сделки шли одна за другой. Весна _ наиболее благоприятное для риэлтеров время, так как спрос достаточно высок и именно сейчас можно реализовать с максимальной отдачей все наработки.

Но в отличие от прошлых лет многие фирмы сталкиваются с проблемами, вызванными структурной перестройкой рынка. Вместо богатых покупателей условия на рынке диктуют менее состоятельные, но более требовательные клиенты, у которых на счету каждый заработанный рубль. В результате при общем падении доходов от каждой конкретной сделки на ее проведение требуется гораздо больше времени и высокопрофессиональных усилий.

Подобное изменение условий работы потребовало от риэлтеров и перестройки их собственной деятельности. Готовность к такому повороту событий оказалась у многих даже ведущих фирм разной. Этим и объясняются значительные изменения в рейтинге за апрель. Ведущая тройка во главе с "Адвексом" положение сохранила, однако второе место теперь принадлежит "Петербургской недвижимости", и теперь у этой фирмы появились виды на итоговое третье место, разумеется, при условии, что "Невский простор", находящийся в итоговом рейтинге на первом месте, уступит свои позиции без боя.

В средней части рейтинга произошли более значительные изменения.

Новички рейтинга "Аркада", "Агентство 2 Выборгского района" теснят "Экотон", который входит в десятку уже не первый год. Но не зря практически в каждом выпуске рейтинга мы говорим о стабильности в работе риэлтеров как о наиболее важном факторе, определяющем надежность работы фирмы (сегодня других более надежных критериев качества, к сожалению, нет). Только благодаря стабильной работе место в сильнейшей десятке может стать постоянным. И это будет свидетельством возросшего класса фирмы.

И суть здесь, конечно, не в очках _ ведь у нас речь идет совсем не о спортивном турнире. Да и десятое место _ это вовсе не последнее, ведь в городе работает более трехсот риэлтерских фирм. Кроме того, за минувшее время уменьшение рентабельности риэлтерского бизнеса привело не только к обострению конкуренции среди ведущих агентств города, но и к появлению в лучшей десятке новичков. И многие агентства, которые раньше даже не могли приблизиться к сильнейшей десятке, сейчас вступают в борьбу со своими более опытными коллегами и заметно теснят их. И это вполне закономерно _ на рынке побеждает сильнейший.