[ предыдущая статья ] [ следующая статья ] [ содержание ] [ "Санкт-Петербургские Ведомости" ] [ поиск ] Санкт-Петербургские Ведомости No 41(1715), 4 марта 1998

Досыл на 3-ю полосу
"Даже хороший закон можно улучшить"

Группа специалистов, работающих на рынке недвижимости, прислала в редакцию подробное письмо с замечаниями и дополнениями к закону об инвестициях. По их мнению, в этом документе отсутствует _ главное _ предлагаемые инвестором инвестиционные условия, которые должны иметь экономическое обоснование, стоимостное выражение, сроки выполнения и порядок подтверждения их реализации победителем конкурса.

В статье 13 (пункт б), где речь идет о земельном участке, надо разделить вопрос о собственности на этот участок и вопрос о праве его аренды. При этом необходимо указать, что продаваться участки в собственность могут лишь в том случае, если их начальная цена определена в соответствии с законодательством Российской Федерации, а право собственности наступает у победителя конкурса лишь после выполнения всех инвестиционных условий.

Следует более четко определить обязанности города, имеющего свой инвестиционный адресный перечень, и инвестора, пришедшего со своим объектом. Ведь первый берет на себя ответственность за проектирование, определяет доходность проекта и зависящую от этого степень государственной поддержки. А второй "приносит" объект с собой без достаточного (по тексту закона) экономического обоснования инвестиционного проекта, претендуя при этом на господдержку. Поэтому здесь необходимо экономическое обоснование проекта, включающее расчет эффективности каждого участника проекта в том числе города, района, органа местного самоуправления, а отбор проектов по действующей с 1994 года методике.