[ предыдущая статья ] [ следующая статья ] [ содержание ] [ "Санкт-Петербургские Ведомости" ] [ поиск ] Санкт-Петербургские Ведомости No 231(1656), 3 декабря 1997

Архитектурный стенд
Ведущие рубрики _ заведующий кафедрой Архитектурно-строительного университета Светозар ЗАВАРИХИН и пресс-секретарь комитета по градостроительству и архитектуре Людмила ЛИХАЧЕВА Сто тридцатый квартал: реконструкция не за горами Позади время, когда город один за другим возводил новые микрорайоны, а исторический центр оставался без внимания, постепенно ветшая и старея. Теперь, наоборот, строительная деятельность _ хотя и не слишком активная _ переместилась в исторические районы, и ее характер определяется ныне термином "реконструкция". Мировой опыт показывает, что наиболее эффективна реконструкция не объектная, а территориальная, когда можно, сконцентрировав средства инвесторов, осуществить весь комплекс мероприятий _ от замены подземных сетей до организации новых рабочих мест и сферы обслуживания в капитально отремонтированных зданиях.

Экспериментальную проверку этого опыта применительно к условиям Петербурга было решено провести в квартале #Ъ130, ограниченном Невским проспектом и улицами Восстания, Жуковского и Маяковского. Выбор именно этого квартала обусловлен его большим реконструкционным потенциалом, местоположением, величиной. Сыграл свою роль и проведенный социологический опрос, который показал, что жители квартала, особенного домов, где в основном коммунальные квартиры, готовы сменить их на новые и отдельные. Трудную работу проектирования взял на себя коллектив архитекторов под руководством Олега Романова.

Сейчас квартал представляет плотный прямугольный периметр разнообразных (в основном, жилых) зданий с остатками Итальянских садов посредине. Эти некогда роскошные сады, простиравшиеся от Фонтанки до нынешней площади Восстания, теперь являют собой весьма невзрачный ландшафт с кривыми заборами, покосившимися флигелями, проложенными прямо по земле теплотрассами. Издавна здесь пролегала пешеходная "тропа". Авторы проекта предлагают ее "легализовать" и превратить в своеобразный дублер участка Невского проспекта, куда можно будет свободно попадать через арки домов.

Вдоль новой пешеходной улицы предусматривается размещение учреждений обслуживания, многофункциональных пассажей. Их освещенные витрины сделают ее очень привлекательной. Эту привлекательность усилит подвесная галерея, соединяющая две районные школы. В стороне от пешеходной зоны будут строиться подземный и многоэтажный паркинги.

К числу основных мероприятий по реконструкции относится также снос малоэтажных дворовых корпусов и строительство на их месте 5 _ 6этажных домов. Другой жилой комплекс высотой в 7 этажей и общей площадью 16 тыс. кв. м планируется на свободной территории близ улицы Жуковского. Учтено пожелание тех одиноких старожилов, которые не хотели бы переезжать в новые районы. Для этих целей пустующий ныне корпус Снегиревской больницы в Итальянском саду будет реконструирован и использован как компенсационный фонд.

Кроме внутридворовой реконструкции проект предусматривает и модернизацию "периметральных" жилых домов. Например, в нижних этажах домов 100 _ 112 по Невскому проспекту планируется разместить офисы, торговые и развлекательные учреждения, а в верхних этажах и новых мансардах _ квартиры повышенной комфортности. Реконструкции подлежит и кинотеатр "Колизей".

Конечно, преобразование такого большого квартала будет осуществляться поэтапно. Первый этап _ реконструкция системы теплоснабжения, инженерных сетей, благоустройство и мощение пешеходной улицы _ уже может реализовываться, так как Всемирный банк реконструкции и развития выделил на это 4 млн долларов, что составляет 80% требуемой суммы. Остальное выделит городской бюджет. Для квартала разработан регламент, в доступной форме разъясняющий будущим застройщикам, что и на каком участке можно строить, сносить, менять.

По мнению экспертов, все эти мероприятия создадут благоприятные условия для притока частных инвестиций, станут своего рода катализатором развития. Возможно, именно такой метод реконструкции послужит моделью для других кварталов исторического центра Санкт-Петербурга.